|
Građevinska zemljišta na
prodaju i nekretenine za
renoviranje u Hrvatskoj
|  | |
 Građevinska zemljišta na prodaju
Kod Hrvatskih agenata za prodaju nekretnina i posebno u malim oglasnicima kao Mali Oglasnik, naći ćete dosta zemljišta koja su na prodaju. Osim ako nije posebno naglašeno, većina ovih zemljišta nema građevinsku dozvolu. Hrvatska je trenutno veoma zainteresirana da zaštiti svoje prirodno i ahritektonsko nasljeđe i zato ima veoma stroge propise za izgradnju na novom zemljištu. Ako je zemljište dalje od urbane zone, teže je dobiti građevinsku dozvolu, a za dio zemljišta to nikad neće biti moguće. Ako ne želite riskirate najbolje je kupiti zemljište koje već ima građevinsku dozvolu. Ako zemljište već ima građevinsku dozvolu za izgradnju zgrade koja je po vašoj volji onda je to izvrsno, u suprotnom ćete morati da podnijeti zahtjev za dobijanje građevinske dozvole. Dobijanje građevinske dozvole je dug postupak, kao i u bilo kojoj drugoj zemlji, i u prosjeku treba između jedne i dvije godine za dobijanje jedne, a možda i duže ako je tražite za veliki projekt kao što je zgrada od 20 apartmana. Ukoliko zemljište već ima građevinsku dozvolu, a vi samo želite male izmjene, možete podnijeti zahtjev za dobijanje amandmana, i u tom slučaju postupak neće biti dug. Kada podnosite zahtjev za dobijanje građevinske dozvole savjetujemo vam da ostanete u kontaktu sa građevinskom upravom da bi provjerili progres vašeg projekta, u suprotnom biste mogli čekati neograničeno!
Stare nekretnine za renoviranje
Izgleda da je svačiji san da kupi staru nekretninu za renoviranje, po mogućnosti sa malim vinogradom ili malo zemlje, na Mediteranskoj obali. Ovo je savršeno moguće u Hrvatskoj ali morate znati gdje da tražite. Tokom većeg dijela svoje srednjovjekovne povjesti Hrvatska je bila pod prijetnjom opsade, posebno od strane Otomanskog Carstva, i dijelomična psihologija gradskih vladara tog vremena je bila da zaštite pučanstvo u utvrđenim gradovima. U ovakvim gradovima ćete naći gro Hrvatskog arhitektonskog nasljeđa i stare nekretnine za renoviranje, ali naravno bez vinograda! Na selu Hrvatskog kopna - malo dalje od obale - stara sela su iznenađujuće rijetka i kao posljedica toga rijetke su i stare nekretnine. One postoje, ali ih je veoma teško naći. Otoci su bili i jesu prirodno zaštićeni od napadača i imaju više starih nekretnina van grada i tu imate najviše mogućnosti da pronađete svoju kućicu iz snova i sa malim vinogradom!
Stare nekretnine za renoviranje mogu biti veoma povoljne , ali često bez dovoda struje ili vode. Morate biti veoma pažljivi oko provjere troškova dovođenja ovih usluga do vaše kuće. Veći dio Hrvatske je planinski i prilično neravan, ov a investicija može biti dosta skupa, ali također i cijena koju vrijedi platiti za kuću na selu.
Ova kategorija sadrži i nekretnine koje je potrebno završiti ili renovirati.
Povratak na prethodnu stranicu
|
