|  | | | |  | | Nekoliko
informacija
o odmoru
1. Za ulazak u Hrvatsku nije potrebna viza.
2. Specijalno cijepljenje nije potrebno.
3. Hrvatska se sa razlogom hvali najboljom pitkom vodom u Evropi.
4. U prosjeku Hrvatska ima 3000 sunčanih sati godišnje, i to od mogućih 4380 dnevnih sati godišnje!
5. Zime na obali su veoma blage i temperatura rijetko pada ispod 10ºC.
6. Ljeti je vruće ali ne i prevruće, prosječna temperatura u Srpnju je 29ºC.
|
| | Molimo zapamtite
Dalmatian Coat Property ponekad oglašava nekretnine drugih agenata u Hrvatskoj. Upiti preko email-a idu direktno agentu a jedna kopija stiže nama. Ako imate problema kod dobijanja odgovora na vaše upite molimo vas
kontaktirajte nas.
Korištenje ove internet stranice podliježe
Uvjetima upotrebe.
|
| |  | |
|
Informacije o imovini
Opće informacije
|  | |
Kategorije korištene na ovoj internet stranici:
Apartmani
Priobalne regije Hrvatske su bile poznate turističke destinacije od sredine 19 stoljeća i od davnina su spremne za turizam. Iako su apartmani najpopularniji i najčešći oblik smještaja na Hrvatskoj obali, rijetko se prodaju posebno. Mnogi apartmani su u sklopu kuća i prodaju se zajedno. Postoji i novi trend izgradnje, apartmanska naselja s pojedinačnim apartmanima. U toku sljedeće godine biti će više individualnih apartmana na tržištu. Trenutno, većina apartmana je u dijelu sa kućama i vilama. Turistički Odbor strogo kontrolira turističke prostorije i uređaje, svi apartmani podjednako kvalitetni, čisti i prostrani. Apartmani za iznajmljivanje preko ljeta se često prodaju zajedno sa namještajem. Ali ovo morate provjeriti kod vašeg agenta.
Kuće i Vile
Ova kategorija sadrži sve od malih kolibica, kuće sa nekoliko apartmana do raskošnih vila sa dodatnim sadržajima npr bazenom. Bazeni nisu česti u Hrvatskoj jer je većina imovina na obali, obično na ne više od 1000m m od mora - Jadran duž Hrvatske obale je kristalno čist i dovoljno topao za kupanje tokom cijele godine. Većina kuća ima apartmane ili sobe opremljene za iznajmljivanje.
Komercijalna imovina
Ova kategorija sadrži nekretnine sa komercijalnom vrijednošću, kao npr noćni klub, hotel, kavanu, restoran, centar za ronjenje, turistički centar, marina, itd. Uključili smo i kuće koje bi imale značajni komercijalni potencijal, ili za iznajmljivanje ili za mogućnost reniviranja u hotel (podliježe pribavljanju građevinske dozvole). Turistička industrija Hrvatske je na putu oporavka ali nije još uvijek dostigla svoj pun potencijal. Trenutno u hotelima i apartmanima nema slobodnog smještaja u toku sprnja i kolovoza, ali prije rata Hrvatska je mogla računati na 6 mjeseci popunjenog smještaja. Sada kada se situacija u regiji stabilizirala, prognoze su veoma dobre, jer se polako vraća na prijeratnu popunjenost kapaciteta. Sada je pravo vrijeme investirati u komercijalne nekretnine.
ZEMLJIŠTA NA PRODAJU I NEKRETNINE ZA RENOVIRANJE
Zemljišta na prodaju
Kod Hrvatskih agenata za prodaju nekretnina i posebno u malim oglasnicima kao Mali Oglasnik, naći ćete dosta zemljišta koja su na prodaju. Osim ako nije posebno naglašeno, većina ovih zemljišta nema građevinsku dozvolu. Hrvatska je trenutno veoma zainteresirana da zaštiti svoje prirodno i ahritektonsko nasljeđe i zato ima veoma stroge propise za izgradnju na novom zemljištu. Ako je zemljište dalje od urbane zone, teže je dobiti građevinsku dozvolu, a za dio zemljišta to nikad neće biti moguće. Ako ne želite riskirate najbolje je kupiti zemljište koje već ima građevinsku dozvolu. Ako zemljište već ima građevinsku dozvolu za izgradnju zgrade koja je po vašoj volji onda je to izvrsno, u suprotnom ćete morati da podnijeti zahtjev za dobijanje građevinske dozvole. Dobijanje građevinske dozvole je dug postupak, kao i u bilo kojoj drugoj zemlji, i u prosjeku treba između jedne i dvije godine za dobijanje jedne, a možda i duže ako je tražite za veliki projekt kao što je zgrada od 20 apartmana. Ukoliko zemljište već ima građevinsku dozvolu, a vi samo želite male izmjene, možete podnijeti zahtjev za dobijanje amandmana, i u tom slučaju postupak neće biti dug. Kada podnosite zahtjev za dobijanje građevinske dozvole savjetujemo vam da ostanete u kontaktu sa građevinskom upravom da bi provjerili progres vašeg projekta, u suprotnom biste mogli čekati neograničeno!
Stare nekretnine za renoviranje
Izgleda da je svačiji san da kupi staru nekretninu za renoviranje, po mogućnosti sa malim vinogradom ili malo zemlje, na Mediteranskoj obali. Ovo je savršeno moguće u Hrvatskoj ali morate znati gdje da tražite. Tokom većeg dijela svoje srednjovjekovne povjesti Hrvatska je bila pod prijetnjom opsade, posebno od strane Otomanskog Carstva, i dijelomična psihologija gradskih vladara tog vremena je bila da zaštite pučanstvo u utvrđenim gradovima. U ovakvim gradovima ćete naći gro Hrvatskog arhitektonskog nasljeđa i stare nekretnine za renoviranje, ali naravno bez vinograda! Na selu Hrvatskog kopna - malo dalje od obale - stara sela su iznenađujuće rijetka i kao posljedica toga rijetke su i stare nekretnine. One postoje, ali ih je veoma teško naći. Otoci su bili i jesu prirodno zaštićeni od napadača i imaju više starih nekretnina van grada i tu imate najviše mogućnosti da pronađete svoju kućicu iz snova i sa malim vinogradom!
Stare nekretnine za renoviranje mogu biti veoma povoljne , ali često bez dovoda struje ili vode. Morate biti veoma pažljivi oko provjere troškova dovođenja ovih usluga do vaše kuće. Veći dio Hrvatske je planinski i prilično neravan, ov a investicija može biti dosta skupa, ali također i cijena koju vrijedi platiti za kuću na selu.
Ova kategorija sadrži i nekretnine koje je potrebno završiti ili renovirati. Nekretnine ovdje oglašene za svaku regiju na ovoj stranici su porredane
rastućem redu cijena.
Povratak na prethodnu stranicu
|